希臘黃金簽證最低僅25萬歐元！全家三代一步到位歐盟身份！

之前的很多歐洲國家，包括希臘、葡萄牙、愛爾蘭、西班牙等，均以其黃金簽證計劃而聞名，吸引了大量富有的國際投資者前往歐洲投資。

但隨著市場需求的急劇變化，以及歐洲議會敦促終止歐盟國家的黃金簽證的原因引發的政策縮緊，愛爾蘭的黃金簽證已在2023年就被當地政府取消。西班牙的黃金簽證也即將於2025年4月關停。而剩下的國家價格更為昂貴，而且要求更加嚴格。

但希臘的黃金簽證仍然存在！不僅如此，根據希臘移民局的官方資料顯示，申請量反而相比2023年，增長了10%！可見希臘黃金簽證仍然是國際投資者尋求第三國身份的不二之選！

希臘黃金簽證政策詳細解讀

希臘黃金簽證投資新政於2024年9月1日正式實施。希臘的黃金簽證投資額度有三項可供選擇。

80萬歐元：阿提卡大區、塞薩洛尼基以及人口超過3100人的島嶼等地，最低購置價值將漲價至80萬歐元；限投資單套房產，其房產面積至少為120㎡平方米。

40萬歐元：上述地區以外的其餘區域漲價到40萬歐元門檻；

25萬歐元：可投資雅典具有其他性質的建築（如商業、工業、酒店性質等），或投資可修復的保護性建築，但必須變更這些建築的許可的性質為住宅；如果是工業性質的許可，在變更許可前要有5年的空置期；上述所涉及建築的許可都需在提交居留許可申請之前轉為住宅性質。

這裡建議投資者們選擇25萬歐元的商業投資建築（商改住），第一，項目不限區域，可以選擇各區域的市中心，如北部基菲夏，中部雅典市區，南部的阿裡莫斯比港等。第二，周邊配套設施豐富，商業地產的擇址首要原則是“繁華”，因此其往往位於城市中心或交通便利的地段，具有較高的土地價值。

希臘的居住優勢

居住環境通常是移民的重要考慮因素。而希臘，這個位於地中海的明珠，以其宜人的氣候、優美的自然環境和悠閒的生活方式而聞名。對於那些渴望逃離都市喧囂，追求寧靜、舒適生活的人來說，希臘無疑是一個理想的選擇。

希臘空氣品質優異，全年平均PM2.5指數在13-30之間（50以下為超優），氣候溫暖，光照充足，非常宜居。步行15分鐘生活圈有社區診所（就診費全免）、藥妝店（非處方藥均價2-8歐元）等。坐擁數百所世界知名島嶼及海灘，是全球的度假勝地。

黃金簽證帶來的多重優勢

1.一人申請，三代移民

希臘的黃金簽證計劃，主申請人可以攜同配偶，21歲以下子女，以及雙方的父母一起移民。

希臘每年有超過2000小時日照時長，地中海氣候，適宜居住，景色優美，是全球最受歡迎的旅遊度假目的地之一，十分適合全家移居。

而希臘的公共醫療體系，主要通過全國健康保險計劃（EOPYY）來提供醫療保障。每個合法居住的希臘公民以及符合條件的長期居民，都有資格享受公共醫療服務。對於移民者來說，通常在滿足一定的居住要求和繳納社會保險後，也能享受這一服務。

此外，希臘的物價水準，在歐洲的發達國家裡面，幾乎是最低的，蔬菜和水果價格都非常便宜，而且品質相當出眾。在希臘，單個家庭每個月的平均生活成本僅800歐元左右，遠遠低於美國本土。

2.申根國護照，歐洲自由通行

希臘黃金簽證計劃的一大優勢在於可自由通行歐盟29個申根國，包括法國，義大利，西班牙，葡萄牙等等。暢享教育、醫療、養老福利。

此外，孩子持有希臘的成績單，可以申請歐美學府，或者回國參加華僑生聯考，以較低的分數線報考985/211等頂尖學府。

3.申請門檻低，無居住要求

申請希臘黃金簽證無任何語言、背景、居住要求，也無需提供資金來源證明。

且申請流程相對簡單，只需準備必要的文件，如護照、投資憑證、醫療保險等，即可遞交申請。

如果選擇25萬歐元的房改住投資項目，需要律師協助多準備一份有關房產用途變更、必要許可的附加文件。

4.房產永久產權，世代傳承

希臘的房產為永久產權，100%獨立產權過戶，可自住可出租。這意味著，選擇希臘黃金簽證項目可以同時滿足申請人移民身份規劃和家庭資產多元化配置的需求！

5.商改住項目方實力強勁，值得信賴！

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希臘擁有豐厚的福利、健康的飲食、完善的醫療制度以及宜人的氣候，無疑是獲取歐洲身份的最佳選擇！如果對希臘移民感興趣，歡迎找保得信移民專家查詢希臘商改住項目的詳情！